サンシティ明石大久保

  • 兵庫県明石市大久保町福田三丁目

  • 山陽本線 / 大久保駅 徒歩6分

  • 1996年築 / 10階建 / 117戸 / RC造

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価格偏差値

36.7
割高

推定相場価格より11.6%割高

販価
2,780万円
38.6万円/㎡
相場
2,490万円
34.6万円/㎡
1,837
2,273
2,708
3,144
AI査定結果
推定相場価格
2,490万円
34.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,273万円〜2,708万円
31.6万円/㎡〜37.6万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年5月30日
サンシティ明石大久保
2,780万円（38.6万円/㎡）/ 8階 / 72㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は35.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/252,780万円38.6万円8階 72㎡ 3LDK東
2026/05/203,080万円35.1万円10階 87.75㎡ 4LDK東
2026/03/063,480万円39.7万円10階 87.75㎡ 4LDK東
2025/02/012,180万円30.3万円6階 72㎡ 3LDK南東
2024/11/242,680万円37.2万円6階 72㎡ 3LDK東
2024/10/122,480万円34.4万円6階 72㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は34.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/25
サンシティ明石大久保
明石市大久保町福田三丁目
大久保駅6分 2,780万円38.6万円72㎡3LDK8階 / 10階建 東1996年117戸RC
2025/03/22グランプレステージ明石西2
明石市二見町東二見
東二見駅9分 1,800万円31.5万円57.14㎡3LDK7階 / 14階建 -1996年150戸SRC
2024/03/08ライオンズマンション明石海浜公園
明石市二見町東二見
東二見駅10分 2,070万円30.3万円68.25㎡3LDK9階 / 9階建 南2000年92戸RC
2026/05/30ライオンズマンション明石高丘
明石市大久保町高丘四丁目
大久保駅23分 2,380万円31.6万円75.24㎡3LDK1階 / 5階建 南2001年88戸RC
2026/04/15ライオンズマンション明石大久保第2
明石市大久保町大窪
大久保駅11分 2,090万円33.1万円63.08㎡2LDK7階 / 9階建 南1994年75戸RC
2024/06/05千里ディアヒルズ・ブライトリッジ
明石市大久保町ゆりのき通一丁目
大久保駅4分 2,980万円35.8万円83.2㎡3LDK3階 / 14階建 南西1999年78戸SRC
2024/01/09オーズタウンセンタースクエア参番館
明石市大久保町ゆりのき通一丁目
大久保駅2分 3,380万円39.2万円86.13㎡3LDK10階 / 14階建 南東2000年99戸SRC
2026/01/17ピュアハイツ明石大久保
明石市大久保町大窪
大久保駅8分 2,190万円30.3万円72.39㎡3LDK3階 / 10階建 南東1996年114戸RC
2024/06/05オーズタウンイーストスクエアII番館
明石市大久保町ゆりのき通一丁目
大久保駅4分 2,980万円39.2万円76.08㎡3LDK5階 / 14階建 南西1997年134戸SRC
2023/12/03グランプレステージ西明石
明石市大久保町谷八木
藤江駅13分 1,890万円30.0万円63.09㎡3LDK8階 / 10階建 南1994年164戸RC
2026/04/01コスモ西明石
明石市藤江
西明石駅12分 1,980万円30.7万円64.51㎡2LDK+S6階 / 11階建 南東1993年137戸RC
2024/04/26サバービアシティ21A棟
明石市小久保
西明石駅5分 2,380万円31.6万円75.26㎡3LDK13階 / 15階建 南東1991年88戸SRC
2026/05/24サバービアシティ21
明石市小久保
西明石駅4分 2,480万円35.8万円69.27㎡3LDK10階 / 15階建 南西1991年113戸SRC
2024/07/10グランプレステージ西明石駅前
明石市小久保二丁目
西明石駅2分 3,180万円45.0万円70.67㎡3LDK6階 / 13階建 南東2000年110戸SRC
2025/05/10リベール西明石II
明石市野々上三丁目
西明石駅8分 2,780万円43.7万円63.6㎡2LDK+S5階 / 15階建 南東1998年69戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.2%上昇、明石市では18.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は明石市の平均と比較して39.4%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比+16.2%
明石市
27.7万円/㎡
前年比+18.9%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンシティ明石大久保
所在地兵庫県明石市大久保町福田三丁目
交通山陽本線大久保駅徒歩6分
築年月1996年
階数10階建
総戸数117戸
建物構造RC
土地権利所有権

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